1.

Начали с анализа существующего аккаунта клиента: структуры объявлений, визуалов, текстов, заполнения характеристик и используемых платных инструментов. Выявили типичную для застройщиков ошибку — Авито использовался как витрина, а не как поисковый и конверсионный канал, из-за чего терялся значительный объём целевого трафика.

Как мы это сделали

2.

Выстроили отдельную стратегию упаковки для каждого жилого комплекса. Это позволило работать на конкретный продукт, его локацию, преимущества и целевую аудиторию. Такой подход повышает релевантность объявлений в поиске Авито и напрямую влияет на стоимость и качество заявок.

3.

Разработали софт для работы с Авито, интегрированный с Macro‑CRM клиента. Программа позволяет централизованно управлять объявлениями по жилым комплексам и планировкам, оперативно обновлять цены и характеристики (как массово, так и выборочно), автоматически формировать корректный фид для загрузки на Авито и синхронизировать данные без ручной пересборки объявлений. В итоге существенно сократилось время на подготовку фида, снизился риск ошибок и появилась возможность масштабировать размещение без увеличения операционных затрат.

4.

Тексты объявлений были полностью переработаны с учётом внутреннего поиска площадки и поведения пользователей. Усилили ключевые фразы под реальные пользовательские запросы, сделали тексты более структурированными, добавили конкретику по дому, формату квартир и сценарию жизни. Объявления стали не просто информативными, а «продающими» уже на этапе просмотра.

7.

Для каждого аккаунта были подобраны оптимальные тарифы, подписки и инструменты продвижения Авито с учётом бюджета и ожидаемого объёма заявок. Мы не шли по принципу «максимум платного», а выстроили экономически обоснованную модель, где каждая опция работала на результат, а не на формальный охват.

5.

Мы отказались от стандартной стратегии выкладки рендеров без смысловой нагрузки. В визуале появились:

• обложка с ключевыми преимуществами ЖК
• отдельные изображения с позиционированием застройщика
• карта с расположением дома в фирменном стиле
• фото со стройки для усиления доверия

6.

Детально заполнили все возможные параметры объявлений: от планировочных особенностей до дополнительных характеристик. Это дало рост показов по фильтрам и частным поисковым запросам, где конкуренция ниже, а аудитория больше готова к контакту.